WD 5 - 3000 - 138/20 (3. Dezember 2020) © 2020 Deutscher Bundestag 

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Berufe in der Immobilienwirtschaft unterliegen in Deutschland grundsätzlich keinen speziellen 
Regelungen. So ist insbesondere die Ausbildung zum Beruf des Immobilienmaklers nicht geregelt
. Lediglich die „Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau“ ist Gegenstand
 einer entsprechenden Verordnung.1

Nach § 34c Absatz 1 Gewerbeordnung2 bedarf allerdings „der Erlaubnis der zuständigen Behörde
“, wer „gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche 
Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss 
solcher Verträge nachweisen […] will“ (gemeint ist hiermit: Immobilienmakler). Die Erlaubnis ist 
nach Absatz 2 insbesondere dann zu versagen, „wenn 1. […] der Antragsteller oder eine der mit 
der Leitung des Betriebes oder einer Zweigniederlassung beauftragten Personen […] in den letzten
 fünf Jahren vor Stellung des Antrages wegen eines Verbrechens oder wegen Diebstahls, Unterschlagung
, Erpressung, Betruges, Untreue, Geldwäsche, Urkundenfälschung, Hehlerei, Wuchers
 oder einer Insolvenzstraftat rechtskräftig verurteilt worden ist, 2. der Antragsteller in ungeordneten
 Vermögensverhältnissen lebt […].“  

Ferner besteht nach § 34c Absatz 2a Gewerbeordnung i. V. m. § 15b und den Anlagen 1 bis 3 der 
„Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer
 und Wohnimmobilienverwalter“3 eine Pflicht zur regelmäßigen Weiterbildung.4

*** 

1 https://www.gesetze-im-internet.de/immobkfmausbv/ImmobKfmAusbV.pdf.  

2 http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html (Hervorhebung durch Autor).  

3 http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/index.html.  

4 Näher hierzu z. B.: https://www.ihk-muenchen.de/de/Service/Recht-und-Steuern/Gewerbeerlaubnisse-der-
IHK/Gewerbeerlaubnisse-nach-%C2%A7-34c-GewO/Weiterbildungspflicht-f%C3%BCr-Immobilienmakler-und-
Wohnimmobilienverwalter/#st_text_picture.  

Wissenschaftliche Dienste

Kurzinformation 
Regelung von Berufen in der Immobilienwirtschaft